消費税が１０の場合の住宅資金の贈与の特例・・・

１０月１日から消費税の標準税率が１０％となります。

それに合わせてのいろいろな予算措置がとられています。

先日の相談者からの質問。

親から住宅資金の贈与うけてマイホームを建てたい。

なので、工務店と早めに契約し、９月３０日までに引き渡しを受ければ、８％ですむので急ごうと思っています（贈与を受ける額は１，５００万円程度）・・・・と、いう質問。

９月末までに引き渡しを受ければ１０％ではなく、８％。

しかし、ここへ来て、慌てて設計や施工すると、本当に納得した家ができますか・・・という投げかけをさせていただきました。

平成３１年度の税制改正で、消費税アップ対策の一つとして、住宅取得資金に係る贈与税の非課税措置が拡充されています。

平成３１年４月～令和２年３月までの間に、この住宅取得資金の贈与を行って一定での条件に該当する場合、

①消費税率が１０％が適用される方
質の高い住宅　　３，０００万円までの贈与が非課税
一般の住宅　　　２，５００万円までの贈与が非課税

②消費税率が　８％が適用される方
質の高い住宅　　１，２００万円までの贈与が非課税（従来通り）
一般の住宅　　　　　７００万円までの贈与が非課税（従来通り）

となります。

であれば、あえて９月３０日までに完成引き渡しを受けて２％の消費税アップを回避するよりも、贈与税の非課税措置が大幅に増える方がはるかに有利となります。

贈与していただける金額が現在の贈与税の非課税枠を超えて贈与を受ける場合についてですが。

消費税と贈与税の総額で、有利不利を考えて建てる時期を考えたいものですね。

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