所長のひとりごと

1日に平成１９年の路線価が国税庁から公表されました。

路線価は、相続税や贈与税の算定基準とななるものです。

全国の標準宅地の平均路線価は1㎡当たり前年比８．６％、１万円増の１２万６０００円で、２年連続の上昇となりました。

なんと、東京・表参道や大阪・キタの御堂筋などでは上昇率が４０％を突破！

しかし、新潟県内平均は、１４年連続で下落であります。

ただ、新潟・巻・三条では、前年度と同水準。来年あたりから上昇に転じるかもしれませんね。

ちなみに、当事務所（加茂市旭町１５番）前の道路の路線価（１㎡当たり）は、昨年より３０００円の下落。まだまだ、下落しそうな気配です。

過去の推移をみると、

　平成１１年　６６０００円　

　平成１２年　６６０００円　

　平成１３年　６３０００円

　平成１４年　６１０００円　

　平成１５年　５５０００円　

　平成１６年　５１０００円

　平成１７年　４８０００円

平成１８年　４５０００円

平成１９年　４２０００円

なんと平成１１年に比べ２４０００円（３６．４％）もの下落です。

売却の場合は早めの方が、逆に購入の場合はもう少し様子を見てからの方がまだいいということがいえるのではないでしょうか。

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